liminfoReal Estate Brokerage Fee Calculator
부동산 중개수수료 계산기 - 매매/전세/월세 거래별 중개보수 산정
거래금액
300,000,000원
적용 요율
0.4%
최대 중개수수료 (VAT 포함)
1,320,000원
수수료 내역
주택 중개보수 요율표
| 거래금액 | 상한요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만원 미만 | 0.6% | 25만원 |
| 5천만~2억 | 0.5% | 80만원 |
| 2억~9억 | 0.4% | - |
| 9억~12억 | 0.5% | - |
| 12억~15억 | 0.6% | - |
| 15억 이상 | 0.7% | - |
Real Estate Brokerage Fee Calculator 소개
부동산 중개수수료 계산기는 매매, 전세, 월세 거래 시 법정 최대 중개보수와 부가세 포함 총액을 즉시 산출하는 무료 온라인 도구입니다. 거래유형을 선택하고 금액을 입력하면 적용 요율 구간, 중개보수, 부가가치세(10%), 총 지급 금액을 한눈에 확인할 수 있습니다.
한국의 주거용 부동산 중개수수료는 공인중개사법에 따라 거래금액별 상한요율이 정해져 있습니다. 5천만원 미만은 0.6%(한도액 25만원), 5천만~2억은 0.5%(한도액 80만원), 2억~9억은 0.4%, 9억~12억은 0.5%, 12억~15억은 0.6%, 15억 이상은 0.7%입니다. 월세 거래는 환산보증금(보증금 + 월세×100) 기준으로 요율을 산정합니다. 이 공식은 주택임대차보호법에서 명시한 공식 산정 방식입니다.
계산기에는 공식 주택 중개보수 요율표 6개 구간이 모두 내장되어 있으며, 한도액 초과 방지 로직도 적용되어 있습니다. 모든 계산은 브라우저에서 처리되며 입력한 거래 정보가 서버로 전송되지 않습니다. 계약 전 예상 수수료를 확인하고 합리적인 협의를 준비하는 데 활용하세요.
주요 기능
- 매매, 전세, 월세 세 가지 거래유형 지원
- 공식 주거용 부동산 중개보수 요율표 6개 구간 모두 적용
- 5천만원 미만 25만원, 5천만~2억 80만원 한도액 자동 적용
- 월세 거래 시 환산보증금(보증금 + 월세×100) 자동 계산
- 부가가치세(10%) 별도 산출 및 총액 동시 표시
- 적용 요율, 중개보수, 부가세, 합계 항목별 내역 표시
- 주택 중개보수 요율표 참고 표 내장
- 한국어/영어 이중언어 인터페이스, 다크모드, 모바일 최적화
자주 묻는 질문
부동산 중개수수료는 어떻게 계산하나요?
거래금액에 해당 구간의 상한요율을 곱하여 계산합니다. 예를 들어 매매가 3억원은 2억~9억 구간(0.4%)에 해당하여 중개보수는 3억×0.004=120만원, 부가세 포함 총액은 132만원입니다.
5억원 주택 매매 시 중개수수료는?
5억원은 2억~9억 구간(0.4%)에 해당합니다. 중개보수는 5억×0.004=200만원, 부가세 20만원을 포함하면 총 220만원이 상한액입니다.
월세 중개수수료는 어떻게 계산하나요?
보증금과 월세를 환산보증금(보증금 + 월세×100)으로 변환한 뒤 해당 구간 요율을 적용합니다. 예를 들어 보증금 5천만원, 월세 50만원이면 환산보증금은 1억원이고, 5천만~2억 구간(0.5%)이 적용되어 한도액 80만원이 상한입니다.
표시되는 금액이 최대 금액인가요?
네, 법정 상한액입니다. 실제 수수료는 상한 이내에서 중개사와 협의하여 낮출 수 있습니다. 중개사가 상한액을 초과하여 요구하면 이는 불법입니다.
중개수수료에 부가세가 포함되나요?
중개보수에는 10% 부가가치세가 별도로 부과됩니다. 사업자 등록된 공인중개사는 VAT를 징수해야 합니다. 이 계산기는 부가세 미포함 중개보수와 부가세 포함 총액을 모두 표시합니다.
오피스텔이나 상가에도 적용되나요?
이 계산기는 주거용 부동산(아파트, 단독주택, 다세대주택) 기준입니다. 오피스텔과 상업용 부동산(상가, 사무실)은 요율 체계가 다르며, 최대 0.9%까지 당사자 간 협의로 결정됩니다.
전세 계약에도 사용할 수 있나요?
네, 전세 탭을 선택하고 전세금을 입력하세요. 매매와 동일한 요율표가 적용됩니다. 예를 들어 전세금 2억원은 5천만~2억 구간(0.5%)에 해당하여 한도액 80만원이 상한, 부가세 포함 88만원입니다.
15억원을 초과하는 거래는 어떻게 되나요?
15억원 이상의 거래는 0.7%가 적용되며 한도액이 없습니다. 예를 들어 20억원 거래의 중개보수는 20억×0.007=1,400만원, 부가세 포함 1,540만원이 상한액입니다.